La arquitecta Astrid Díaz comparte consejos para asegurar la propiedad ante esta nueva temporada ciclónica
Ante esta temporada de huracanes, tenga su casa de cemento segura, y su familia tranquila. Para esto, revise y corrija los puntos débiles en las casas de hormigón, como por ejemplo: techos que filtran, grietas, puertas o ventanas desplazadas, lamas de ventanas sueltas, declive de techo para desagües y empozamiento de agua.
Utilice este checklist para establecer un presupuesto y prioridades para que tenga su Casa Segura si es hecha con cemento:
Techo
✅ Revise que su techo plano tenga una pendiente mínima adecuada para que el agua corra hacia los desagües y no se empoce en el centro.
✅ Este declive es de ⅛ a un ¼ de pulgada por cada pie de largo. A mayor distancia, menor la pendiente.
✅ Considere añadir desagües adicionales de 4 pulgadas de diámetro mínimo.
✅ Los techos deben tener un sistema de impermeabilización que evite filtraciones. Se consiguen desde pinturas elastoméricas hasta diversos sistemas de membranas.
✅ Después de los ciclones ocurridos, coteje que su sistema de sellado de techo esté en buenas condiciones, en especial que sus bordes no estén levantados, pues se filtraría agua. Dele buen mantenimiento de acuerdo con las especificaciones del producto.
Ventanas
✅ Coteje que sus ventanas no estén desplazadas de sus marcos. Aunque sean fracciones de pulgada, que apenas notamos, muchas cedieron a la succión del viento del huracán María. Observe cualquier desplazamiento. Si puede fijarlas nuevamente con seguridad al marco y mocheta, puede reutilizarlas. De otra forma, debe cambiarlas y hacer una nueva mocheta de cemento.
Grietas
✅ Corrija grietas superficiales con uretano estructural o "epoxi", o con un material elastomérico. Estas fisuras usualmente están en las paredes no estructurales de bloques o en las paredes con ventanas.
✅ Las paredes o columnas estructurales con grietas profundas deben ser reforzadas siguiendo los códigos de construcción de Puerto Rico vigentes (2018). Temporalmente puede estabilizarlas apuntalándolas con andamiajes.
Localización
✅ Si la casa está en ubicada en una zona inundable, eleve los equipos útiles, máquinas, compresores, receptáculos y panel eléctrico a 12 pulgadas sobre el nivel base de inundación.
✅ Utilice cerraduras o planchas de metal para tapar aberturas por donde pueda entrar el agua. Ponga masilla alrededor para sellar.
Puertas
✅ Añada a las puertas pestillos o trancas adicionales para que no se abran con el viento, especialmente si tiene puertas dobles en la entrada de su casa con un solo cierre en el centro.
✅ Las puertas de garaje están expuestas al impacto de proyectiles. Si las deja cerradas protegen el interior del garaje, pero se pueden desencajar o romper. Si no le preocupa el interior del garaje, puede dejarlas abiertas. Otra opción es ponerle tormenteras o trancas por detrás para que no se desencajen con el viento.
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