La arquitecta Astrid Díaz comparte consejos para analizar los posibles daños a viviendas luego de un evento de lluvia significativo
Una vivienda inundada no es segura, aunque se haya retirado el agua. Muy frecuentemente se subestiman sus daños; estos crean un efecto acumulativo de deterioro y de inestabilidad estructural en las viviendas.
Aquí comparto este checklist para que tenga su Casa Segura ante una inundación:
✅ Analice el terreno y la localización de su vivienda
Si su vivienda está clasificada en una zona inundable, debe reubicarla. Por otro lado, si su propiedad se inundó o se deslizó el terreno por un evento inusual extraordinario –como la llamada “inundación base de 100 años”– revise la estabilidad del terreno través de un estudio ingenieril de suelo, que indica dónde anclar firmemente los cimientos. Considere elevar la casa sobre el nivel base de inundación.
✅ Coteje la integridad y estabilidad de los materiales de su casa
Verifique cómo quedaron los bloques, la madera y los cimientos. Considere si necesitan reparación o sustitución.
✅ Decida si va a reparar o reconstruir su vivienda
No importa cuál sea su decisión, necesita un plano diseñado por arquitectos e ingenieros según los códigos de construcción de Puerto Rico y que sea aprobado por la Oficina de Gerencia de Permisos. Esto no solo le ofrecerá mayor seguridad a su vida y a la de su familia, sino también a su propiedad.
✅ Reconozca los riesgos eléctricos
No entre en un edificio inundado si la electricidad está conectada. Desconecte el interruptor hasta que un electricista inspeccione. Al restaurar, reubique el cableado eléctrico, tomacorrientes, interruptores, motores e interruptor principal al menos 12 pulgadas por encima del nivel de inundación base o el que experimentó.
Crédito de la ilustración: Cómo proteger su vivienda y propiedad de los daños ocasionados por inundaciones, Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA)
✅ Tome en consideración los daños estructurales antes de reingresar
No entre a la propiedad si hay daños en el armazón del techo y paredes o en los cimientos. Váyase inmediatamente si hay desplazamientos o ruidos inusuales, pues indican un posible desplome.
✅ Salvaguarde los equipos electrodomésticos
Eleve los equipos 12 pulgadas por encima de la inundación base, colocándolos sobre una plataforma o bloques, incluyendo compresores de aire acondicionado.
✅ Conozca los riesgos biológicos
Los materiales de construcción, muebles, alfombras y objetos que permanecen mojados durante más de 24 horas desarrollarán moho y bacterias, que pueden ocasionar enfermedades. Humedezca el moho con una solución de jabón para evitar que entre en contacto con el aire.
✅ Limpieza e higiene en tiempos de pandemia
Es sumamente importante una limpieza profunda o utilizar un servicio profesional. Si lo hará usted, prepare un líquido para limpieza, mezclando una taza de cloro con cinco galones de agua. Disponga de muebles, juguetes o artículos que no pueda limpiar bien.
✅ Protéjase mientras trabaja
Siempre utilice casco, gafas de seguridad, guantes, botas de goma y mascarilla N95.
✅ Ojo al pintar
Seque completamente la superficie antes de pintarla. Aplique una capa de sellador penetrante a las superficies de concreto para facilitar su limpieza en el futuro.
✅ Ventanas y puertas recomendadas
Opte por ventanas y puertas de metal, ya que son resistentes al agua.
✅ Asegure los muros y barreras
Fije planchas de metal a las aberturas con pernos o deslice la plancha a través de canales especiales de colocación. Pegue las placas en las aberturas con una junta de goma o masilla para que queden herméticas.
Crédito de la ilustración: Cómo proteger su vivienda y propiedad de los daños ocasionados por inundaciones, Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA)
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