El 100% de las residencias de lujo que serán construidas como parte del proyecto hotelero ONE Distrito, en Miramar, ya están prevendidas, anunció este martes, Federico Stubbe, Hijo, principal oficial ejecutivo (CEO) de la desarrolladora Prisa Group.

Se trata de 38 apartamentos completamente equipados y con vistas privilegiadas de San Juan, los cuales ya fueron opcionados por familias puertorriqueñas, con un depósito no reembolsable. El costo de las residencias comienza en $875,000 y llegan hasta casi $3 millones, informó Stubbe.

Este martes, ONE Distrito oficializó el inicio de la construcción. Se espera que las obras concluyan a mediados del 2027. Además de los apartamentos residenciales, ONE Distrito contará con 109 llaves de hotel estilo apartamentos con una, dos y tres habitaciones.

“Este es el primer proyecto de vivienda que comienza construcción en las inmediaciones del Distrito de Convenciones y ha tenido una gran acogida con el 100% de las 38 unidades ya prevendidas con depósitos no reembolsables y todas a familias locales de Puerto Rico que quieren llamarle al distrito su nuevo hogar”, indicó el CEO de la desarrolladora.

El proyecto requirió una inversión total de $115 millones, de los cuales aproximadamente $70 millones fueron financiados por el Banco Popular; $37 millones de capital aportado por PRISA y $10 millones en créditos contributivos otorgados por el gobierno.

No obstante, el desarrollador anticipa un posible aumento en los costos de construcción del proyecto como resultado de los nuevos aranceles impuestos por Estados Unidos. Prisa contempla un posible aumento de $1 millón.

En la fase de construcción, el proyecto hotelero generará alrededor de 309 empleos directos y sobre 900 empleos indirectos e inducidos, mientras que en la fase operacional, One Distrito debe generar unos 129 empleos, de los cuales 69 serían directos.

De acuerdo con Stubbe Hijo, la actual administración de la gobernadora Jenniffer González Colón ayudó a que se expidieran los permisos requeridos para iniciar la construcción de ONE Distrito.

La mandataria, quien asistió al evento de comienzo de obras, aseguró, por su parte, que a la fecha, el gobierno ha otorgado unos 5,798 permisos más que lo que se había expedido para el mismo periodo el pasado año. Asimismo, se han identificado más de 700 proyectos estratégicos de los cuales 200 ya tienen permisos.

“Este proceso de acelerar permisos permitió que ya hoy este proyecto tenga permisos de construcción para empezar a operar”, sostuvo González Colón.

ONE Distrito fue anunciado, por primera vez, en agosto pasado y se contemplaba que iniciaría la construcción durante el primer trimestre de 2025, reportó entonces este diario.

Se estima que durante el primer año, el complejo hotelero genere unos $900,000 por concepto del room tax; $1 millón en el segundo año; $11 millones a 10 años y $45 millones en 30 años, informó González Colón, quien participó de la primera tirada de cemento de lo que será ONE Distrito.

One Distrito será operado bajo la bandera Apartments by Marriott Bonvoy (AMB), marca que estrenó a finales de 2023 en Puerto Rico, con la apertura de la hospedería Casa Costera, en Isla Verde.

De acuerdo con Paula Carrillo, portavoz de Marriott International, ONE Distrito será el primer AMB de nueva construcción en el Caribe y América Latina.

“Puerto Rico es un mercado estratégico para Marriott con una cartera de 19 propiedades bajo trece marcas en operación, seguimos apostando fuertemente por esta hermosa isla”, aseguró Carrillo.

El edificio tendrá ocho niveles y ofrecerá un “fitness & wellness center”, con un estudio de yoga, una piscina estilo resort, una tienda de conveniencia y estacionamiento.

En 2019, Prisa Group adquirió mediante subasta la parcela C de manos de la Autoridad del Distrito de Convenciones. Prisa pagó alrededor de $5.1 millones por el lote de terreno.

Con el proyecto, Prisa Group suma más de $500 millones en inversión y alrededor de 900 cuartos de hotel o similares desarrollados en Puerto Rico, informó Stubbe Hijo.

Entre los proyectos desarrollados por Prisa Group figura el Ritz Reserve en Dorado, el centro de entretenimiento Distrito T-Mobile, el hotel Aloft, así como los hoteles Hyatt Place y Hyatt House. Estos últimos fueron vendidos el pasado año a la firma JRK Property Holdings LLC.