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¿Se deben inspeccionar los edificios por ley?

En Puerto Rico se deben exigir inspecciones y recertificaciones periódicas de condominios para asegurar la vida y la propiedad ante eventos naturales y otras emergencias

7 de agosto de 2021 - 12:00 AM

Por Redacción de Suplementos

Nota de archivo

Esta historia fue publicada hace más de 3 años.

La aruitecta Astrid Díaz opina que inspeccionar, recertificar y actualizar las edificaciones a los nuevos códigos tiene que ser ley. (Shutterstock)

Era la madrugada del pasado domingo cuando en un período de una hora se sintieron seis temblores y el pueblo se atemorizó. Apenas pasaban minutos entre uno y otro temblor cuando iba aumentando el miedo de la ciudadanía de que ocurriera uno de gran magnitud y sus casas y edificios no resistieran, pues tenemos muy presente el colapso trágico de los Champlain Towers, en Miami.

“En Puerto Rico debemos legislar para incorporar el International Property Maintenance Code y exigir inspecciones y recertificaciones periódicas para asegurar vida y propiedad ante eventos naturales y otras emergencias. Además, se debe cumplir con los “Planes de Desastres y Emergencias” en condominios como dispone la Ley #129-2020″, promueve la arquitecta Astrid Díaz

Ese domingo, 40,000 personas se conectaron con su Facebook Live, buscando asesoría y tranquilidad, “demostrándonos la necesidad de educación y política pública en la “Cultura de Emergencias” según asevera Díaz.

Puerto Rico tiene 15 mil multipisos, 5 mil de estos frente a la costa. El 60% de ellos edificados antes de 1987, año en que los códigos incorporaron más rigurosidad en el diseño antisismos luego de grandes terremotos en países vecinos. Los edificios, casas, hospitales, edificaciones públicas y privadas pueden presentar tres vulnerabilidades principales como detonantes detrimentales a la seguridad: edad y vida útil; corrosión; localización.

“Inspeccionar, recertificar y actualizar las edificaciones a los nuevos códigos tiene que ser ley. En un periodo de tiempo determinado, según su edad, sus materiales y localización, será la regularidad en hacerlo. De lo contrario se les pudiera revocar el permiso de uso. Debemos erradicar el patrón de construcciones y remodelaciones improvisadas sin diseño profesional”, explicó la arquitecta Díaz.

Desde el punto de vista económico, las casas y edificios mantendrían o subirían su valor si demuestran su fortaleza estructural y sus sistemas en código.

“Estas previsiones pueden resultar drásticas, pero, nada se compara con la pérdida humana” aseveró la arquitecta Díaz para concluir diciendo: “¿O es que vamos a esperar a que se nos caiga un edificio para actuar?”.

Las casas y edificios vulnerables para enfrentar un terremoto son:

Casas sobre columnas sin estar diseñadas según los códigos de construcción. Estas columnas se refuerzan con cables o barras colocados como x” entre las columnas o paredes de carga.
“Captive column” o “columna corta” - Casa con columnas que están restringidas por muros laterales, por lo tanto, su movimiento normal de oscilación en terremoto está comprometido y se pueden partir si no tienen los refuerzos. Las columnas se refuerzan con fibra de carbono o se liberan de los muros.
Casas con grietas verticales profundas por asentamiento, o sea, que parte de la casa se hunde en el terreno y se separan áreas de la casa
Si a la casa le han tumbado paredes estructurales o le añadieron un segundo piso sin reforzar la casa, la estructura se debilita.
Casas con balcones o áreas en voladizo, o sea, que sobresalen de la estructura sin apoyo abajo o refuerzo estructural, pueden estar débiles para afrontar terremotos y réplicas

Durante un terremoto

Durante el breve tiempo de un terremoto, debes permanecer dentro de la edificación y proteger cabeza y tórax debajo de un mueble fuerte. Afuera corres más riesgos de que te caigan objetos, partes del edificio, cristales, postes.
Las paredes con ventanas son en esencia paredes con huecos. Aléjate de estas paredes en un terremoto, puede inclinarse si no está bien reforzada. Acercarse a paredes sólidas estructurales.

Después de un terremoto

Verifica el estado de tu casa o lugar de trabajo por si debes desalojar. Si observas grietas, muros inclinados, hundimiento del piso o escuchas crujidos o ruidos de rompimiento no ingreses hasta que tú vivienda o edificio haya sido revisado.
Verifica si se han derramado líquidos tóxicos o inflamables.
Interrumpe tan pronto sea posible los servicios de gas, agua y electricidad.
Cuidado al abrir gabinetes y armarios, pues se han movido los objetos y pueden caerte encima.
Reúne a tus familiares en un lugar seguro.
Si te encuentras atrapado, avisa mediante gritos, ruidos, pitos o si te es posible a través de tú teléfono celular.
Si estás en capacidad de hacerlo, aplica los primeros auxilios a las personas lesionadas.
Realiza un listado de los recursos con los que cuentas dentro de tú comunidad para la seguridad de todos.
Inspecciona con tu comunidad los alrededores, terrenos baldíos, casas abandonadas, tendido eléctrico que puede ser una amenaza durante las réplicas o colapsar.